法律规定物业有权收滞纳金吗 速读

(资料图)

一、法律规定物业有权收滞纳金吗

物业不可以收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。小区业主需要定期缴纳物业费，超过规定时间需要缴纳一定的滞纳金。滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立，滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。

二、物业合同滞纳金等于违约金吗

找法网提醒您，物业合同滞纳金是不等于违约金的；滞纳金与违约金是有本质的区别，滞纳金是民事主体逾期履行国家行政义务而应该承担的行政责任形式，而违约金是平等主体之间因逾期履行义务而承担的民事责任形式。滞纳金应当逐渐退出民事领域，平等主体之间的“滞纳金”条款，应当按照合同法中规定的违约金，相关约定是平等主体之间签订的合同，应受民事法律调整，按照合同中的约定来履行。实际中，继续滥用或者混用滞纳金条款，可能不被支持，造成的相应损失将由自己承担。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、物业费违约金怎么算

物业费违约金根据物业合同的约定计算。如果业主没有按时向物业管理单位缴纳物业管理费用，那物业管理单位有权向业主收取物业费违约金。不管业主是无意拖欠，还是由于不满物业管理单位的服务而故意不缴纳而造成的费用延缴情况，超过规定期限以后，业主都需要缴纳一定的违约金。