存量房贷利率最新消息2023 下调存量个人房贷利率宜早不宜迟

央行重提存量房贷利率调整再次引发市场关注，在8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开的2023年下半年工作会议提到“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”。再往前的7月14日，中国人民银行货币政策司司长邹澜也发布了看法，表示按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或是以新发放贷款置换原来的存量贷款。下面小编就针对存量房贷利率与大家进行一番探讨。

(资料图)

存量房贷利率最新消息2023：

虽然监管部门首次对存量房贷利率的调整作出回应，但截至目前，各家银行还没有接到相关部门的正式通知，有关存量房贷的政策暂时并未发生任何变化，客户还需继续耐心等待。

存量房贷最新利率是：

在2019年10月8日LPR改革前办理的存量房贷早已经在2020年3月1日至8月31日完成了利率转换。

主要有以下2个转换方向：

1、转为LPR浮动利率

存量房贷的利率调整规则同商业贷款一样，每到重定价日就会重新计算新利率，会随LPR报价的调整而发生相应变化。

2、转为固定利率

无论在还贷期限内LPR的报价如何调整变化，存量房贷的利率都将按照合同约定的执行，一直保持不变。

提醒：

因为存量房贷利率转换早已结束，再加上上周央行才发出有序调整存量个人住房贷款利率的倡议，银行尚未接到监管部门的正式文件。因此在短时间内，选择转为固定利率的存量房贷暂时不会有什么调整。

而存量房贷利率若真的能下调，势必能够减少客户利息支出，不过对于银行而言，就是实实在在地让利，在一定程度上会影响银行营收。

以上就是小编总结的存量房贷利率最新消息2023，希望能对大家有所帮助。